Регистрация купли-продажи недвижимости

При совершении сделок или регистрации договоров купли-продажи, вновь возникающее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре, сдав при этом необходимый комплект документов.

Новые требования при регистрации сделок

Для покупки или продажи земли нужно представить межевой план участка, на котором указаны его координаты, поворотные точки, границы, акт согласования, сведения о строениях, на нем расположенных, о площади, ими занимаемой и свободной от них, план подъездов. Оформление границ требует составление акта согласования.

Надо отметить, что операции с земельным участком невозможны, если у вас нет на руках межевого плана участка. Если у вас зарегистрирована только право собственности, а вы хотите выручить деньги за свою землю, вам нужно срочно обратиться к кадастровым инженерам, так как без межевого плана участок продать по новым законам нельзя.

На каждое помещение, построенное на участке, должен быть изготовлен технический план, хотя на объектах часто встречаются не сданные объекты, на которые получено только разрешение на строительство, или они вообще не зарегистрированы.

При купле-продаже квартиры для регистрации сделки нужно будет представить технический план квартиры. Его нужно обязательно сверить с фактической планировкой и площадью, так как многие сносят стены, делают перегородки, кроме того, размеры площади могут не соответствовать реальным.

Если даже на первый взгляд планировка соответствует той, которая отображена на плане, площадь нужно пересчитывать, чтобы не пришлось после постановки на кадастровый учет переплачивать налог за квадратные метры.

Для составления технического плана не сданного дома нужно предоставить кадастровому инженеру:

  • выписку из кадастра на участок;
  • разрешение на постройку, на ввод в эксплуатацию;
  • проектную документацию, по которой велось строительство и другие документы.

Все работы по составлению межевого и технического плана могут выполнять только аттестованные кадастровые инженеры.

Помощь в регистрации недвижимости в Иркутске и Иркутской области

При решении столь ответственных вопросов, как регистрация жилья при купле-продаже, проведении обмерных работ, экспертизы, составлении технических и межевых планов, вы ищете надежную компанию с хорошей репутацией, конечно же, не хотите при этом переплачивать.
Обращайтесь в ООО «Кадастргрупп», если ваша недвижимость находится в Иркутске и Иркутской области.

Наши кадастровые инженеры имеют необходимую квалификацию, опыт, являются членами СРО, состоят в Реестре КИ России. У нас есть современное и электронное оборудование для того чтобы снять точные размеры, сделать расчеты и чертежи. Документы для кадастрового учета в Росреестр сдаются в электронном виде, а собственник получает выписку с данными о постановке на кадастровый учет и регистрации права.