Топографическая съемка
Топографическая съемка нужна для создания планов участка, ландшафта. Топографические карты, которые получаются в результате, используются для составления схем, необходимых для постановки объектов на кадастровый учет, уточнения границ при разделе или объединении землевладений, при получении разрешения на строительство.
Кадастровые инженеры нашей компании выполняют качественные картографические работы в Иркутске и Иркутской области.
С какой целью делают съемку участка?
Топография местности осуществляется с различными целями:
- для создания военных, географических карт;
- при геологической разведке;
- при проектировании домов;
- при составлении градостроительных планов.
При регистрации участка в кадастре проводят топосъемку для определения координат, высот месторасположения. На топографической карте указывают значимые объекты, которые находятся рядом: реки, трассы, коммуникации.
Кадастровая съемка требуется при образовании новых участков, объединении, разделе, изменении границ, строительстве, создании ландшафтного дизайна на ровных участках, горных склонах и холмах.
Кадастровым инженером используются комбинированный и тахеометрический методы топосъемки.
На основании измерительных работ, которые проводятся непосредственно на объекте, составляют отчет с межевым планом.
Съемка может осуществляться перед согласованием границ, постройкой дома, при решении земельных споров.
Топосъемка, в отличие от кадастровой, включает в себя аэросъемку, получение информации со спутников.
Для получения точной съемки наши инженеры используют новейшее геодезическое оборудование, устанавливают точные координаты. Сегодня земельно-кадастровые, геодезические работы выполняются высокоточным оборудованием: электронными тахеометрами, лазерными сканерами, GPS приемниками и т.д., использует специальное программное обеспечение.
Межевой план участка должен быть составлен после подписания акта о согласовании с соседями, установки межевых знаков, этими вопросами занимаются кадастровые инженеры.
В отчете нашей компании будут содержаться:
- Схема земельного участка в бумажном и электронном виде.
- Расчет площади. Он является важным показателем, от которого зависит оплата налога, выдача определенных разрешений.
- Ранее присвоенный кадастровый, инвентарный, условный номер.
- Штампы и подписи кадастрового инженера и другие сведения.
Все специалисты нашей компании состоят в Реестре кадастровых инженеров, в СРО. Документы, которые мы предоставляем, могут использоваться для постановки на госучет в ЕГНР, при рассмотрении споров в суде, для исправления ошибок в кадастре.
Участку при регистрации будет присвоен уникальный номер, который не повторяется во времени и пространстве.
Карты и планы являются основой картографического учета, изготавливаются в определенном масштабе, в государственной системе координат, после регистрации отображаются на Публичной кадастровой карте, содержат описание местоположения границ, т. е. указание ориентиров.
Границы участка должны существовать не только на бумаге. Точно определить, где кончается ваш участок, а где начинаются владения соседей, помогут межевые знаки. Их устанавливают кадастровые инженеры точно по координатам, полученным в результате топосъемки. Называется такая процедура вынос межевых знаков в натуре. Ее выполняют для восстановления границ и установки новых, при решении земельных споров.
Качественные кадастровые изыскания, выполненные сертифицированными специалистами нужны для получения кадастрового паспорта, главного документа, подтверждающего права собственника.
От чего зависит цена?
ООО «Кадастргрупп» традиционно работает по доступным демократическим ценам. При подсчете стоимости комплекса работ учитываются такие факторы: объем работ, сезон, сложность рельефа, наличие коммуникаций и другие, которые влияют на увеличение или снижение стоимости заказа.