Подготовка экспертного заключения

По договору с заказчиком или по решению суда кадастровые инженеры готовят экспертное заключение, используя результаты проведения землеустроительных работ, проверки технических планов и кадастровых данных.

В процессе землеустроительной экспертизы кадастровый инженер должен произвести контрольные геодезические измерения, сделать вынос границ участка в натуре, который часто и показывает несоответствие их указанным в документах и имеющихся на земле. В заключении он должен указать причины расхождений.

Экспертиза проводится и с целью выяснения свободной от застройки площади земли, занятой под строениями, для предоставления вариантов раздела участка, восстановления границ при их несоответствии.

До 2011 г. не предъявлялось особых требований к специалистам, проводившим землемерные работы, к их инструментам, поэтому ошибок обнаруживается очень много при проведении различных операций с земельной недвижимостью, все они требуют исправлений. Это:

  • неправильно снятые координаты;
  • большие погрешности при подсчете площади;
  • наложение границ при нанесении участка на Публичную карту;
  • попадание части жилого строения на территорию соседнего землевладения.

В экспертном заключении для технического плана указываются адреса дома и участка, выявленные несоответствия результатов измерений и данных регистрационных документов, приводятся расчеты, указываются причины неточностей.

В связи с налогом на кадастровую стоимость, которая зависит от площади жилья, ошибки в кадастре могут дорого обходиться их владельцу.

Для внесения изменений в технический план потребуются выводы кадастрового инженера, который он проводит на основании размеров, снятых на объекте, камеральных расчетах.
Кадастровые инженеры проводят проверку соответствия возводимых объектов строительства проектной документации, дают заключение об использовании стройматериалов, объеме выполненных работ.

Где заказать экспертное заключение в Иркутске?

В Иркутске и Иркутской области вы можете получить внесудебное и судебное экспертное заключение кадастрового инженера в ООО «Кадастргрупп».

Все наши специалисты аттестованы, являются членами СРО, имеют штампы и бланки, право на проведение экспертизы. Юристы компании своевременно окажут вам консультации и помогут подготовить документы для суда.

У нас невысокие расценки при профессиональном качестве и быстрых сроках работ.