Оформление купли-продажи недвижимости
При купле-продаже недвижимости покупатель, как правило, тщательно изучает все документы, просит показать технический и межевой план, чтобы самому увидеть, как выглядит зарегистрированный объект фактически на схеме, какова его кадастровая стоимость, наличие обременений.
Позвоните нам по номеру +7 (3952) 401-170 чтобы узнать точную стоимость и сроки выполнения, либо оставьте заявку на сайте и мы перезвоним вам.
Нередко обнаруживается, что не все постройки зарегистрированы, некоторые уже снесены, площадь участка, дома или квартиры не соответствует реальной, перепланировки и перегородки отсутствуют на межевом плане.
При покупке квартиры через ипотеку, техплан обязательно потребуется для предъявления в банк и страховую компанию.
Рекомендуется изучить документы по квартире или участку до того, как состоялся факт покупки и оплаты.
Документы для оформления покупки недвижимости
После составления договора купли-продажи, который оформляется в свободной форме или у нотариуса, если собственность долевая, следующие документы подаются в Росреестр:
- Копии удостоверения личности.
- Заявление.
- Выписка ЕГРН продавца.
- Выписки из домовой книги.
- Технический план (для дома или квартиры).
- Межевой план (для участка).
- Чек об оплате госпошлины за регистрацию и другие документы.
Наличие несоответствий в техническом или межевом плане можно быстро устранить, а отсутствующий межевой план на участок можно недорого заказать в ООО «Кадастргрупп», не отменяя выгодную сделку.
Для этого кадастровые инженеры выезжают на объект, снимают уточняющие размеры, координаты, изготавливают чертежи и схемы, которые передаются для регистрации в ЕГРН в электронном виде.
В Иркутске и Иркутской области мы выполним для вас все кадастровые работы, которые нужны для изготовления техплана или межевого плана, поможем собрать пакет документов и оформить сделку купли-продажи, юристы компании проведут консультации и обеспечат сопровождение сделки.
Кадастровые инженеры, работающие у нас, аттестованы, состоят в Росреестре, СРО, документы, составленные ими, принимаются для регистрации и рассматриваются в суде как доказательные.