Оформление купли-продажи недвижимости

При купле-продаже недвижимости покупатель, как правило, тщательно изучает все документы, просит показать технический и межевой план, чтобы самому увидеть, как выглядит зарегистрированный объект фактически на схеме, какова его кадастровая стоимость, наличие обременений.

Нередко обнаруживается, что не все постройки зарегистрированы, некоторые уже снесены, площадь участка, дома или квартиры не соответствует реальной, перепланировки и перегородки отсутствуют на межевом плане.

При покупке квартиры через ипотеку, техплан обязательно потребуется для предъявления в банк и страховую компанию.

Рекомендуется изучить документы по квартире или участку до того, как состоялся факт покупки и оплаты.

Документы для оформления покупки недвижимости

После составления договора купли-продажи, который оформляется в свободной форме или у нотариуса, если собственность долевая, следующие документы подаются в Росреестр:

  1. Копии удостоверения личности.
  2. Заявление.
  3. Выписка ЕГРН продавца.
  4. Выписки из домовой книги.
  5. Технический план (для дома или квартиры).
  6. Межевой план (для участка).
  7. Чек об оплате госпошлины за регистрацию и другие документы.

Наличие несоответствий в техническом или межевом плане можно быстро устранить, а отсутствующий межевой план на участок можно недорого заказать в ООО «Кадастргрупп», не отменяя выгодную сделку.

Для этого кадастровые инженеры выезжают на объект, снимают уточняющие размеры, координаты, изготавливают чертежи и схемы, которые передаются для регистрации в ЕГРН в электронном виде.

В Иркутске и Иркутской области мы выполним для вас все кадастровые работы, которые нужны для изготовления техплана или межевого плана, поможем собрать пакет документов и оформить сделку купли-продажи, юристы компании проведут консультации и обеспечат сопровождение сделки.

Кадастровые инженеры, работающие у нас, аттестованы, состоят в Росреестре, СРО, документы, составленные ими, принимаются для регистрации и рассматриваются в суде как доказательные.