Оформление договора дарения

В 2017 году условия регистрации жилой недвижимости по договору дарения существенно изменились. Вместо Свидетельства о регистрации жилой недвижимости выдается выписка из ЕГРН, предусмотрено нотариальное оформление с уплатой госпошлины при дарении квартиры.

Дарение участка земли и дома

Обычно участки передаются по договору дарения вместе с домом. В этом случае они оформляются одним договором, но каждый объект описывается отдельно.

В дарственной указываются подробные сведения:

  • почтовый адрес;
  • площадь земельного участка и тип;
  • описание расположения;
  • дома с характеристиками;
  • кадастровый номер и стоимость объекта;
  • данные Свидетельства БТИ или выписки ЕГРН;
  • родственные связи сторон и др. сведения.

К Договору может быть составлен Акт приемки-передачи недвижимости, вместо него можно ввести пункт о том, что дом и участок считаются переданными после выполнения символического действия, например, передачи ключей.

Дарственная составляется в свободной форме, специального бланка нет, но при этом важно указать в ней все необходимые сведения и реквизиты.

Согласие супруга, если недвижимость наживалась в браке, оформляется нотариально.

Обязательным требованием для регистрации в ЕГРН является наличие межевого и технического плана. Если со времени получения предыдущих документов в ГКУ, БТИ, ЕГРН, изменений объектов не произошло, то нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сделал документы для регистрации.

Из-за меняющихся норм оформления документов в разные периоды времени, многие участки не числятся в кадастровом учете, тогда нужно сделать межевание участка, иначе права дарения у собственника не будет.

Нередко при договоре дарения необходимо выделить доли дома или надела, а это означает, что нужно проводить мероприятия по разделению участков, или наоборот, объединению для уточнения границ.

В здании могла проводиться реконструкция или перепланировка, после которой нужно привести технический паспорт в соответствие.

При сдаче документов в Росреестр подается заявление, в котором указываются родственные связи, копии паспортов, квитанции об уплате госпошлины за нотариальные услуги и регистрацию.

Договор дарения будет принят на регистрацию только в случае готовности всех документов для постановки на кадастровый учет.

Дарение квартиры

Оформление дарственной в большинстве случаев требует нотариального заверения и уплаты госпошлины.

Хлопот с оформлением будет меньше, если даритель является единственным владельцем, объект передается в дар целиком.

В этом случае можно взять договор дарения, составленный по образцу или в свободной форме, копии документов, технический план, выписки из домовой книги, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию, подать документы на регистрацию.

В некоторых случаях владелец хочет подарить долю, или выделить несколько долей для детей, если в квартире проводилась перепланировка, тогда нужно обратиться в специальную организацию, занимающуюся изготовлением технических планов.

Кадастровые и юридические услуги в ООО «Кадастргрупп»

При оформлении недвижимости мелочей не бывает, а когда нужно воспользоваться услугами кадастровых инженеров или юристов, необходимо обращаться в компанию, где работают компетентные специалисты с большим опытом.

У нас Вы получите консультации и помощь юристов, занимающихся недвижимостью. Кадастровые инженеры, работающие у нас, составят для вас технические и межевые планы, проведут обмерные работы, расчеты площади.

Для этого они имеют все необходимые полномочия: состоят в Реестре кадастровых инженеров, являются членами СРО, имеют профильное образование. Документы, изготовленные ими, будут приняты на госрегистрацию, имеют доказательную силу в суде.
Выполняем работы качественно по демократическим ценам.