Технический паспорт

Чтобы технические характеристики о вашем недвижимом имуществе были официально учтены и задокументированы, составляется специальный документ, в котором отражены подробные сведения и приложена экспликация помещений. Этот документ называется техническим паспортом и составляется в специальных организациях по технической инвентаризации, так называемых БТИ. Составляется он на момент первичного узаконивания недвижимости и меняется в случае перепланировок, реконструкций и переоборудования. Заказать технический паспорт может только собственник квартиры или его представитель по доверенности. Срок действия документа не ограничен при его соответствии характеристикам объекта или помещения.

Что отражает технический паспорт

Техпаспорт на квартиру или жилой дом содержит следующие сведения о строении:

  • информацию о точном адресе здания или помещения;
  • основные показатели здания — год постройки, основной материал стен, количество этажей, износ здания, подведенные коммуникации;
  • сведения об имеющихся внутри помещениях — назначение, площади, наличие отделки;
  • точная дата проведения составления паспорта;
  • стоимость по оценке на момент составления паспорта;
  • сведения об инвентарном и кадастровой номере.

Когда требуется техпаспорт

Технический паспорт не несет в себе правоудостоверяющей функции и не считается документом на квартиру, но может требоваться при следующих сделках с недвижимостью:

  • при покупке квартиры в ипотеку;
  • при сделках с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний;
  • при оформлении наследства;
  • при имущественных спорах в суде;
  • при страховании недвижимости или наступлении страхового случая;
  • для подготовки техплана.

Отличие от технического плана

На сегодняшний день, наряду с техпаспортом в 2012 году появился технический план. Он содержит те же сведения, что и паспорт, но в более расширенном виде с привязкой на земельном участке, сведениях о вводе в эксплуатацию и собственнике строения или помещения.

Заказать технический паспорт

Заказать технический паспорт в Иркутске и Иркутской области можно в специализированной компании «Кадастргрупп», которое на протяжении 30 лет занимается услугами в области технической инвентаризации объектов различной сложности.