Технический план

На основании изменения законодательства Российской Федерации в 2012 году был установлен новый документ для постановки зданий и строений на кадастровый учет. Он получил название технического плана и соединил в себе все данные об объекте — характеристики самого сооружения, земельного плана, акта ввода и других документов, требовавшихся для первоначальной постановки на учет недвижимости. Информация из техплана помещается в единый реестр сведений о недвижимом имуществе, который формируется специалистами по кадастру, по заявлению владельца строения.

Печень характеристик, отраженных в техплане

Помимо информации, которая должна содержаться в техническом паспорте объекта, в техплан попадают данные:

  • об участке, на котором расположено строение, с точным земельным планом участка, его площадью и расположением;
  • о собственнике здания или дома, с указанием права собственности, основания и пакета документов;
  • планы и чертежи строения либо помещений в нем;
  • об кадастровом инженере, который составил план;
  • отметка о помещении объекта в Росреестр.

Причины, по которым может потребоваться техплан объекта

Техплан объекта бывает нужен всего в паре случаев:

  • сделка с недвижимостью, информации о которой нет в Росреестре;
  • в случае изменения целевого назначения либо внутренней планировки путем реконструкции либо капитального ремонта помещения или квартиры.

Чем отличается техплан и технический паспорт

Технический паспорт объекта содержит подробную информацию конкретно о помещении либо строении, поэтому входит в состав техплана. Следовательно, он является одной из составных частей техплана и отличия будут только в объеме информации, содержащейся в каждом из документов.

Изготовление технического плана

Изготовлением техпланов занимаются кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию. Компания «Кадастргрупп» в Иркутске и области располагает квалифицированными специалистами, которые специализируются на работах в области технической инвентаризации и постановки на учет в Кадастровую Палату объектов недвижимости.