Оценка рыночной стоимости квартиры

Наша компания выполняет рыночную оценку и обследование любых объектов недвижимости в Иркутске и Иркутской области. Реальная цена квартиры или ее доли, жилых домов и зданий влияет на принятие решений о приобретении и продаже, на размеры госпошлины при вступлении в наследство, результаты раздела имущества супругами.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА:
квартира 4 000 руб.
индивидуальный жилой дом 10 000 руб.

Позвоните нам по номеру +7 (3952) 401-170 чтобы узнать точную стоимость и сроки выполнения, либо оставьте заявку на сайте и мы перезвоним вам.

Рыночную стоимость квартиры определяют:

  • при совершении сделок, сдаче в аренду
  • для нотариуса
  • при возникновении споров
  • страховании жилья
  • оформлении ипотеки.

При независимой оценке квартиры внимательно изучаются факторы, влияющие на ценообразование:

  • Площадь и планировка.
  • Тип дома и год его постройки.
  • Этаж.
  • Расположение относительно объектов социальной инфраструктуры, транспорта, торговых центров.
  • Популярность района.
  • Высота потолков, размеры кухни и комнат, тип санузла, наличие лоджий и балконов, качество отделки, имеющиеся перепланировки.

Даже две квартиры на одной площадке могут отличаться по рыночной цене, и не только из-за размеров. Солнечные или затененные, с видом на пейзаж или на трассу, с евроремонтом или запущенные апартаменты будут стоить по-разному. Кадастровая стоимость может быть при этом одинаковой.

Оценка жилого дома

При оценке жилого дома потребуются правоустанавливающие документы не только на само здание, но и на земельный участок, на котором он расположен, и оцениваться они могут вместе или по отдельности, учитываются также существующие надворные постройки.

Для оценки жилых зданий:

  • Проводится анализ рынка, с целью определения спроса и предложения, рыночной стоимости объекта.
  • Изучается техническое состояние стен, перекрытий, коммуникаций.
  • Имеет значение тип и этажность дома, планировка и площадь квартир находящихся в нем, месторасположение, инфраструктура.

Жилыми являются здания, предназначенные для жизни. Это могут быть дома, гостиницы, загородные коттеджи и т.д.

Их оценка требуется при купле-продаже, оформлении в наследство, получении кредита, страховании, разделении на несколько отдельных объектов, сдаче в аренду. Она влияет на решение вопросов по инвестированию, оформлению уставного капитала для предприятий, управлению активами.

На стоимость оценки квартир и зданий отрицательно влияют обременения, которые ограничивают использование, наличие арендаторов, договоров, соглашений и т. д.

Отчет об оценке недвижимости

Наша компания имеет огромный опыт оценки квартир, жилых зданий, домов для нотариуса и суда, предприятий, банков и страховых компаний.

Мы проводим расчеты, выбирая методы и подходы, которые помогут правильно определить рыночную стоимость, учесть факторы, влияющие на ее величину.

Полученные результаты мы оформляем в виде отчета в соответствии с законами и действующими нормативами. В нем содержится следующая информация:

  • О заказчике и оценщике.
  • Методы, которые использовались для оценки недвижимости.
  • Расчет стоимости.
  • Анализ рынка, который позволяет учесть новейшую информацию о различных ценообразующих факторах.

Отчет об оценке может быть использован только с той целью, для которой он был составлен, например, для оформления ипотеки.

К нему обязательно прилагаются фотографии объекта, копии документов, подтверждающих наличие у наших специалистов права проводить независимую экспертизу.

Отчет о независимой оценке имеет доказательную силу в суде.

Мы внимательно относимся к работе с каждым клиентом, выполняем, когда это необходимо, срочные заказы, стоимость наших услуг конкурентоспособна и доступна.