Оценка недвижимости для суда и наследства

Оценка недвижимости для суда и наследства должна быть выполнена на высоком профессиональном уровне, так как она влияет на решение суда, будущие затраты наследника при оформлении имущества у нотариуса.

Оценка для суда

Оценка для суда требуется при наличии имущественных споров, которые могут возникать при разделе совместно нажитой собственности супругов, при судебных процессах между предприятиями, при конфискации имущества.
Для суда оцениваются:

  • все виды недвижимости
  • акции
  • стоимость бизнеса
  • авторские права
  • транспортные средства
  • оборудование и другое имущество.

К независимой оценке все чаще прибегают при оспаривании кадастровой стоимости, когда она превышает реальную рыночную стоимость объектов.

Оценка для наследства

При вступлении в наследство необходимо выполнить оценку для нотариуса, который оформляет свидетельство о праве на наследство.

Важную роль в определении рыночной цены имущества играет опыт оценщиков, умение провести анализ рынка за соответствующий период.

Если оценка для наследства будет завышена, то придется заплатить большую сумму госпошлины. Заключение независимых оценщиков понадобится, если возникнут споры между наследниками.

Оценка для нотариуса может потребоваться, чтобы унаследовать все виды недвижимости, оружие, авторские права, доли в организации, акции и т.д.

Кроме того, нотариус не может указывать, к кому нужно обращаться для оценки. Наследники имеют право выбрать компанию сами.

Оценка ущерба квартиры

При оценке ущерба, нанесенному объекту недвижимости, определяется сумма расходов, необходимая для проведения ремонта и восстановления.

Оцениваются упущенные выгоды, которые могли бы быть получены при нормальном функционировании объекта коммерческой недвижимости.

При заливе нужно в течение ближайшего времени вызвать представителей УК для составления акта, в котором они должны указать виновника залива.

Не позднее 20 дней обратитесь в оценочную компанию для определения стоимости испорченного имущества и ремонта. На основании обследования ими объекта вы получите отчет с оценкой ущерба квартиры в денежном и имущественном выражении, с которым можно подавать иск в суд, страховую компанию.

Если виновник залива считает, что стоимость ущерба завышена, то в его интересах заказать независимую экспертизу, обратившись в оценочную компанию, результаты которой также будут учтены судом до вынесения решения.

Заключение

Оценка, рассчитанная или оформленная неправильно, не вызывающая доверия суда или нотариуса как необъективная, может быть отклонена, а отчеты специалистов, не имеющих нужного образования или страхования гражданского ответственности, не будут приняты.

Наша компания имеет многолетний опыт работы, квалификация сотрудников подтверждена дипломами и аттестатами, все оценщики имеют страховые полисы.

Обращайтесь к нам, если вам нужна независимая оценка для нотариуса или суда в Иркутске и Иркутской области.